1976〜1986年築, 専有面積53.91㎡〜73.91㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比-0.5%
さいたま市南区
48.4万円/㎡
前年比+16.5%
ハイラーク南浦和
埼玉県さいたま市南区辻八丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩4分
1981年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,207万円
34.5万円/㎡
949
1,787
2,626
3,465
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,626万円
28.0万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ハイラーク南浦和
1,990万円（31.1万円/㎡）/ 1階 / 63.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,990万円 | 31.1万円 | 1階 | 63.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 2,280万円 | 35.5万円 | 1階 | 64.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 3,080万円 | 38.0万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 35.7万円 | 1階 | 63.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/23 | 2,480万円 | 38.8万円 | 1階 | 63.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,780万円 | 43.5万円 | 1階 | 63.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 45.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 3,080万円 | 47.4万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,980万円 | 45.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,080万円 | 47.4万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 2,990万円 | 46.0万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,380万円 | 41.7万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,580万円 | 44.2万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,180万円 | 49.0万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,999万円 | 46.2万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 35.4万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,680万円 | 36.8万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/07 | 2,380万円 | 36.6万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ハイラーク南浦和 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅4分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル南浦和ビレジ さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅12分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/04 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/06 | コスモ浦和南セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 2,490万円 | 43.1万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | コスモ南浦和セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 1,920万円 | 34.9万円 | 55.02㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモ浦和南ファーストステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/14 | コスモ浦和南1st・Stage さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 2,590万円 | 42.8万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/07 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 2,590万円 | 41.6万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%下落、さいたま市南区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して35.7%割安です。
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